Huslejenedsættelse på grund af boligmangler: Dette er din ret

Især når det er iskoldt udenfor, har vi ikke lyst til at fryse indenfor. Meget vigtigt, hvis der er mangler i lejligheden: Informer udlejeren med det samme. Hvis udlejeren ikke reagerer, kan vi kræve en huslejenedsættelse. Advokat Daniel Halmer fra lejerportalen www.wenigermiete.de har opsummeret for dig, hvor meget det drejer sig om i hvert enkelt tilfælde.

Varmt vand tager for lang tid

Op til 10% huslejenedsættelse

På grund af kolde rør og længere opvarmningstider sker det nu oftere, at det tager længere tid at få varmt vand. Hvis der går mere end ti sekunder, eller der løber mere end ti liter koldt vand ud, kan lejerne kræve en huslejenedsættelse på op til ti procent. Hvis det varme vand svigter helt, er en reduktion på 15 procent eller mere mulig.

Træk gennem vinduer

Op til 15 procent huslejenedsættelse

Hvis utætte vinduer fører til træk og varmetab i rummene, kan lejeren kræve en huslejenedsættelse på op til 15 procent. Udlejeren har i øvrigt altid pligt til at sørge for, at vinduerne er tætte, uanset bygningens alder.

Opvarmning larmer

Op til 15 procent huslejenedsættelse

Hvis varmeanlægget laver pumpe- eller bankelyde, giver det ret til en huslejenedsættelse på op til 15 procent. Bemærk: Gurgling fra varmesystemer i lejligheden giver ikke ret til huslejenedsættelse - årsagen er som regel manglende ventilation. Hvis varmen svigter helt, er der mulighed for en huslejenedsættelse på op til 70 procent. Beløbet afhænger af, hvor koldt der er i lejligheden.

Værelser, der ikke er varme nok

Op til 20% huslejenedsættelse

Udlejeren skal sikre en minimumstemperatur på 20-22 grader i opholdsrum som køkken, badeværelse og stue. Selv hvis varmesystemet ligger en eller to grader under denne temperatur, har lejerne ret til en huslejenedsættelse på op til 20 procent. Hvis varmen og det varme vand svigter helt på samme tid, er der mulighed for en reduktion på 100 procent i den tilsvarende periode.

Skimmelsvamp former

Op til 100 procent huslejenedsættelse

Skimmelsvamp i lejligheder skyldes ofte forkert ventilation. Men hvis der er tale om konstruktionsfejl, kan lejeren kræve huslejenedsættelse. Beløbet afhænger af, hvilke rum der er ramt, og om skimmelsvampen udgør en sundhedsrisiko. Hvis det forekommer i alle rum, er der mulighed for en huslejenedsættelse på op til 100 procent.

Ekstra tip: Du kan finde hjælp her

Er du i tvivl om, hvad du har ret til i tilfælde af manglende bolig, og hvilke rettigheder du har? Kontakt din lokale forbrugerrådgivning eller en lejerforening i dit område. Adresser: www.mieterbund.de

Mere om emnet:

At leje en lejlighed: Du skal kende disse tips!
Hvordan forsvarer jeg mig som lejer?
Lejelov: Aktuelle domme
Hvornår kan jeg få nedsat min husleje?