Zwłaszcza gdy na zewnątrz panuje mróz, nie chcemy dygotać w środku. Bardzo ważne, jeśli w mieszkaniu występują usterki: należy natychmiast poinformować o tym wynajmującego. Jeśli wynajmujący nie zareaguje, możemy domagać się obniżenia czynszu. Prawnik Daniel Halmer z portalu dla najemców www.wenigermiete.de podsumował dla Ciebie, ile to kosztuje w każdym przypadku.
Ciepła woda zbyt długo
Do 10% obniżki czynszu
Ze względu na zimne rury i dłuższy czas nagrzewania, obecnie coraz częściej zdarza się, że na ciepłą wodę trzeba czekać dłużej. Jeśli upłynie więcej niż dziesięć sekund lub zabraknie więcej niż dziesięć litrów zimnej wody, najemcy mogą ubiegać się o obniżenie czynszu nawet o dziesięć procent. W przypadku całkowitej awarii ciepłej wody możliwe jest obniżenie czynszu o 15% lub więcej.
Przeciągi przez okna
Do 15 procent obniżki czynszu
Jeśli nieszczelne okna prowadzą do przeciągów i strat ciepła w pomieszczeniach, najemca może żądać obniżenia czynszu nawet o 15 procent. Nawiasem mówiąc, wynajmujący jest zawsze zobowiązany do zapewnienia szczelności okien, niezależnie od wieku budynku.
Ogrzewanie powoduje hałas
Do 15 procent obniżki czynszu
Jeśli system grzewczy wydaje odgłosy pompowania lub stukania, uprawnia to do obniżenia czynszu nawet o 15%. Uwaga: bulgotanie systemów grzewczych w mieszkaniu nie uprawnia do obniżki czynszu - powodem jest zazwyczaj brak wentylacji. W przypadku całkowitej awarii ogrzewania możliwe jest obniżenie czynszu nawet o 70%. Kwota ta zależy od tego, jak zimno jest w mieszkaniu.
Niewystarczająco ciepłe pomieszczenia
Do 20% obniżki czynszu
Właściciel musi zapewnić minimalną temperaturę 20-22 stopni w pomieszczeniach mieszkalnych, takich jak kuchnia, łazienka i salon. Nawet jeśli system ogrzewania nie osiąga tej temperatury o jeden lub dwa stopnie, najemcy mają prawo do obniżki czynszu o maksymalnie 20%. Jeśli ogrzewanie i ciepła woda ulegną całkowitej awarii w tym samym czasie, możliwa jest 100-procentowa obniżka czynszu za odpowiedni okres.
Formy pleśni
Do 100 procent obniżki czynszu
Pleśń w mieszkaniach jest często spowodowana nieprawidłową wentylacją. Jeśli jednak przyczyną są wady konstrukcyjne, najemca może ubiegać się o obniżkę czynszu. Kwota zależy od tego, które pomieszczenia są dotknięte pleśnią i czy pleśń stanowi zagrożenie dla zdrowia. Jeśli pleśń występuje we wszystkich pomieszczeniach, możliwe jest obniżenie czynszu nawet o 100%.
Dodatkowa wskazówka: Pomoc można znaleźć tutaj
Nie masz pewności, do czego masz prawo w przypadku braku zakwaterowania i jakie przysługują Ci prawa? Skontaktuj się z lokalnym centrum porad konsumenckich lub stowarzyszeniem najemców w Twojej okolicy. Adresy: www.mieterbund.de
Więcej na ten temat: