Wynajem mieszkania: Wskazówki dotyczące przeprowadzki

Obejście limitu czynszu

Od 1 czerwca 2015 r. czynsz nie może być wyższy o więcej niż dziesięć procent od lokalnego czynszu porównawczego. Poproś stowarzyszenie najemców o indeks czynszów. Dotyczy to również czynszów stopniowanych.

Protokół przekazania

Dokładny zapis stanu mieszkania pozwoli zaoszczędzić wiele pieniędzy i kłopotów. Zanotuj liczbę przekazanych kluczy oraz odczyty liczników wody, prądu i gazu. Zanotuj zarysowania i usterki na szafkach kuchennych, framugach drzwi, łazience lub parkiecie (w razie potrzeby ze zdjęciem). Protokół musi zostać podpisany przez obie strony. Kiedy się wyprowadzasz, możesz dokładnie udowodnić, co przejąłeś i za co jesteś odpowiedzialny. Nie musisz płacić za normalne oznaki zużycia po złożeniu wypowiedzenia.

Płatności na odległość

Płatności na odległość nie są dozwolone przez prawo. Dozwolone są jednak tak zwane umowy przeniesienia, w których nowy najemca przejmuje umeblowanie poprzedniego najemcy. Jeśli złomowane meble są przekazywane po cenach aptecznych, jest to również zabronione. Jednak nie każde żądanie jest nieważne. Poprzedni najemca może wziąć do 50% więcej niż aktualna wartość. Przykładowa zabudowa kuchenna: aktualna wartość wynosi 1 000 euro. Poprzedni najemca może zabrać 1500 euro. Możesz odzyskać wszystko powyżej tej kwoty.

Stowarzyszenie najemców

Jeśli wynajmujesz mieszkanie, uzyskaj wskazówki i porady od lokalnego stowarzyszenia najemców. Jako członek stowarzyszenia możesz nawet uzyskać bezpłatną poradę prawną. Więcej informacji można znaleźć na krajowej stronie internetowej: www.mieterbund.de.