Особенно когда на улице холодно, мы не хотим дрожать внутри. Очень важно, если в квартире есть дефекты: немедленно сообщите об этом хозяину. Если хозяин не реагирует, мы можем потребовать снижения арендной платы". Адвокат Даниэль Халмер с портала для квартиросъемщиков www.wenigermiete.de рассказал вам, что нужно делать в каждом конкретном случае.
Горячая вода подается слишком долго
Снижение арендной платы до 10 %
В связи с холодными трубами и более длительным нагревом воды все чаще случается, что горячая вода подается не сразу. Если прошло более десяти секунд или утекло более десяти литров холодной воды, арендаторы могут потребовать снижения арендной платы до десяти процентов. Если горячей воды нет совсем, возможно снижение арендной платы на 15 процентов и более.
Сквозняки в окнах
Снижение арендной платы до 15 процентов
Если негерметичные окна приводят к сквознякам и потере тепла в помещениях, арендатор может потребовать снижения арендной платы до 15 процентов. Кстати, арендодатель всегда обязан следить за герметичностью окон, независимо от возраста здания.
Отопление шумит
Снижение арендной платы до 15 процентов
Если система отопления шумит или стучит, это дает вам право на снижение арендной платы до 15 процентов. Обратите внимание: гул отопительной системы в квартире не дает права на снижение арендной платы - причиной обычно является отсутствие вентиляции. Если отопление не работает полностью, возможно снижение арендной платы до 70 процентов. Сумма зависит от того, насколько холодно в квартире.
Недостаточно теплые комнаты
Снижение арендной платы до 20 %.
Арендодатель обязан обеспечить минимальную температуру 20-22 градуса в жилых помещениях, таких как кухня, ванная и гостиная. Даже если отопительная система не дотягивает до этой температуры на один-два градуса, жильцы имеют право на снижение арендной платы до 20 процентов. Если отопление и горячая вода одновременно полностью выходят из строя, возможно 100-процентное снижение арендной платы за соответствующий период.
Плесень
Снижение арендной платы до 100 процентов
Причиной появления плесени в квартирах часто является неправильная вентиляция. Однако если причиной являются строительные дефекты, арендатор может потребовать снижения арендной платы. Сумма зависит от того, какие комнаты затронуты плесенью и представляет ли она опасность для здоровья. Если плесень появилась во всех комнатах, то снижение арендной платы может достигать 100 процентов.
Дополнительный совет: Вы можете найти помощь здесь
Вы не знаете, на что вы можете рассчитывать в случае отсутствия жилья и какие у вас есть права? Обратитесь в местный консультационный центр для потребителей или в ассоциацию квартиросъемщиков в вашем районе. Адреса: www.mieterbund.de
Еще по теме: