Çocuk gürültüsü nedeniyle kira düşüşü? Isıtma gücü çok mu düşük? Banyoda küf mü var? Kiracılar ve ev sahipleri arasında mahkemeye kadar varan anlaşmazlıklar sıklıkla yaşanmaktadır. Kiracılık hukuku zor bir konudur, bu nedenle bir anlaşmazlığa karışmadan önce en azından temel bilgilere sahip olmalısınız. idee für mich'de kira hukuku ve konutla ilgili önemli konulara değiniyoruz.
Kira ne zaman düşürülebilir?
Örneğin, kirayı ne zaman düşürebileceğiniz konusunda her zaman belirsizlik vardır. Kira indiriminin miktarı, hayatınızı ne kadar etkilediğine bağlıdır. Belirsizlik de burada başlar, çünkü kiracılar ve ev sahipleri genellikle neyin makul olduğu konusunda karşıt görüşlere sahiptir.
Örneğin, komşu daireden gelen çocuk gürültüsü hiçbir şekilde bir indirim nedeni değildir, ancak tavandan su damlıyorsa veya daire kapısı kilitlenemiyorsa, yüzde 25 ila 30'luk bir indirim mümkündür. Şehirdeki dairesinde farelerin cirit atması ev sahibi için pahalıya mal olur: Bu durumda kiracı, kemirgen istilası sona erene kadar kiranın yüzde 100'ünü kesebilir.
Isıtma genellikle ev sahipleri ve kiracılar arasında bir anlaşmazlık noktasıdır. Kiracılık yasası bunu öngörmektedir: 1 Ekim'den 30 Nisan'a kadar dairenin gündüzleri 20°C, geceleri ise 18°C'ye kadar ısıtılması mümkün olmalıdır. Eğer ısıtma gücü çok düşükse, kirada yüzde 20 ila 50 arasında bir indirim yapılabilir. Isıtma tamamen devre dışı kalırsa ve dışarısı donma noktasının altındaysa, yüzde 100'lük bir indirim de mümkündür.
Küf oluşumu ile ilgili anlaşmazlıklar
Kira indirimine hak kazandıran bir kusurun var olup olmadığı da çoğu zaman en az kusur meselesi kadar tartışmalıdır. Kiralanan dairede küf oluşması durumunda, ev sahipleri genellikle kiracıyı daireyi yeterince ısıtmamakla ve yetersiz havalandırmakla suçlar. Çoğu zaman, bir uzmanın önce küfün nedenini bulması gerekir. Bu gibi durumlarda kiracının, örneğin bir kiracılar derneğinden kiracılık hukuku konusunda tavsiye alması tavsiye edilir.
Duman alarmları hangi eyaletlerde ve ne zaman zorunludur? Komşumun her zaman barbekü yapmasına izin var mı? Bu sorular idee für mich'deki kira hukuku rehberinde ele alınmaktadır.
