Yandaki barbekü ustası dumanın bizi rahatsız etmesini umursamıyor. Her gün mangal yapmasına izin var mı?

Başka hiçbir konu komşular arasındaki anlaşmazlıkları açık hava mangalları kadar körüklemez. Ancak prensip olarak komşular balkonda veya bahçede mangal yapılmasını kabul etmek zorundadır. Ancak bazı kısıtlamalar vardır. Kimse yan dairesinden çıkan dumanın kendi dairesine dolmasına katlanmak zorunda değildir. Ve dikkatli olun: kira sözleşmesinde barbekü yapmak açıkça yasaklanmışsa, gerçekten izin verilmez. Yani komşularla anlaşmazlığa düşmemenin en iyi yolu, her hafta sonunu açık havada et ve benzerlerini hazırlamak için kullanmamaktır.

Çok fazla parti yaparsanız komşuluk anlaşmazlığı riski olduğu doğru mu?

Parti yapma hakkı yoktur. Ancak prensip olarak, saat 22.00'den sonra öngörülen sessiz saatlere uyduğunuz ve komşuları başka bir şekilde rahatsız etmediğiniz sürece her gün evde parti yapabilirsiniz. Gürültücü misafirler geceleri huzuru bozarsa, polisin ziyaretini ve para cezasını bekleyebilirsiniz.

Ancak bir futbol Dünya Kupası veya Avrupa Şampiyonası partisi için tamamen farklı yasalar geçerli değil mi?

Hayır, çünkü gol kutlamaları sırasında gece 22:00'den itibaren gece istirahati de geçerlidir. Futbol turnuvası için mutlaka açık havada bira ve gürültüye ihtiyacınız varsa, maçları halka açık bir yerde izlemeniz daha iyi olacaktır. Süsleme konusuna gelince: ev sahibinin temel bir itirazı olmadığı sürece, her kiracı balkonunu bayraklı bir taraftar eğrisine dönüştürebilir. Belirleyici faktör, bayrakların ve posterlerin uygun şekilde sabitlenmiş olmasıdır, yani düşerek yoldan geçenleri veya park halindeki arabaları yaralayamaz veya zarar veremezler.

Güneş doğar doğmaz komşunun çocukları bahçede gürültü yapıyorlar. Her zaman bu kadar gürültülü olabilirler mi?

Evet ve ne kadar küçüklerse o kadar fazla gürültü yapmalarına izin verilir. En azından çeşitli mahkemelerin kararlarını bu şekilde yorumlayabilirsiniz. Çocuklar sadece sosyal olarak kabul edilebilir bir şekilde davranmadıkları takdirde huzuru bozmuş sayılırlar. Örneğin, sessiz saatlerde içeride oynarken, mobilyaları hareket ettirirken veya radyatörlere ve duvarlara vururken. Bu durumda komşu olarak kirayı düşürebilirsiniz. O zaman ev sahibi suçu üstlenmeli ve bu gürültü rahatsızlığını nasıl durdurabileceğine bakmalıdır.

Her zaman duyduğum tek şey: sessiz saatlere uyun. Bu tam olarak ne anlama geliyor ve kim belirliyor?

Sessiz saatler tüm ev kurallarının bir parçasıdır ve insanların birlikte uyum içinde yaşayabilmelerini sağlamayı amaçlar. Kira sözleşmesinde başka bir zaman belirtilmemişse, BGH tarafından öngörülen zamanlar geçerlidir: sessiz saatler her gün öğleden sonra 1 ile 3 ve akşam 8 ile sabah 7 arasında olmalıdır. Bunun anlamı şudur: Bu süre zarfında, gürültü ile ilgili tüm faaliyetler kilitli dairenin dışından duyulmamalıdır. Ayrıca, akşam 10 ile sabah 6 arasında gece istirahatine uyulmalıdır. Sessiz dönem Pazar günleri ve resmi tatillerde tüm gün geçerlidir. Siz veya komşularınız bu kuralı sürekli olarak ihlal ederseniz, anlaşılabilir bir komşuluk anlaşmazlığı riski vardır.

Gerçekten her gün saatlerce amatörce piyano tıngırtısı dinlemek zorunda mıyım?

Alman Kiracılar Birliği'ne göre, ev müziğine genel olarak izin verilmektedir. Televizyon, radyo veya CD çalar kullanılabileceği gibi, piyano, kayıt cihazı veya trombon da çalınabilir. Kira sözleşmesinde özel bir hüküm yoksa, mahkemeler bir kiracının sessiz saatler dışında günde iki ila üç saat pratik yapabileceğine karar vermiştir. Müzik performansının kalitesinin (ne yazık ki) bu süreler üzerinde hiçbir etkisi yoktur. Dolayısıyla, komşularınızla bu konuda bir anlaşmazlığa düşerseniz, yasalar sizin tarafınızdadır.

Çim biçme makineleri, öğütücüler, çit düzelticiler - bu cihazlar için bir mola var mı?

Evet ve hayır, süreler açıkça düzenlenmiştir. Örneğin, Pazar günleri ve resmi tatillerde ve hafta içi akşam 8'den sabah 7'ye kadar yerleşim alanlarında çim biçmek genellikle yasaktır. Çim biçme makineleri, yaprak üfleyiciler ve yaprak toplayıcılar sadece hafta içi sabah 9 ile öğleden sonra 1 arasında veya öğleden sonra 3 ile akşam 5 arasında kullanılabilir. Bu düzenlemeleri göz ardı ederseniz, genellikle bir komşuluk anlaşmazlığını önlemekle kalmaz, aynı zamanda para cezasına çarptırılma riskiyle de karşı karşıya kalırsınız. Ancak, sessiz el işçiliğine her zaman izin verilmektedir.

Bahçe çiti boyunca çalı ve ağaç dikerken nelere dikkat etmeliyim?

Bu zor bir sorudur, çünkü her federal eyaletin tamamen farklı düzenlemeleri vardır. Tedbirli olmak için, yürürlükteki yasalar hakkında yerel makamlardan önceden bilgi almalısınız. Uzmanlar, bu düzenlemelere ek olarak mülk sınırından yaklaşık 20 santimetrelik bir güvenlik mesafesinin korunmasını önermektedir. Bu, yaklaşan komşuluk anlaşmazlıklarını önleyebilir.

Komşum bahçe cücelerimden nefret ediyor. Yine de onları asabilir miyim?

Komşunuz bundan hoşlanmasa bile bahçe cücesi koymak yasak değildir. Ancak, bu sadece standart yapı market anlamındaki cüceler için geçerlidir. Komşuya parmak sallayan gerçek boyutlu figürlere haklı olarak itiraz edilebilir.

Balkon komşumuzla sürekli stres yaşıyoruz. Beni her şeye ikna edebilir mi?

Prensip olarak hayır, çünkü balkon dairenin bir parçasıdır, bu nedenle oraya sandalyeler, banklar, masalar ve şemsiyeler yerleştirilebilir. Bununla birlikte, çiçek saksıları veya çiçek kutuları, güçlü rüzgarlarda düşmemeleri ve yoldan geçenleri tehlikeye atmamaları için uygun şekilde sabitlenmelidir. Bununla birlikte, komşular sürekli olarak kendi balkonlarına düşen çiçek yapraklarına katlanmak zorunda değildir. Sulama suyu da aşağıdaki komşuyu veya evin cephesini etkilememelidir.

Komşumuzun kedisi sürekli bahçemizde dolaşıyor. Buna gerçekten katlanmak zorunda mıyım?

Evet, sadece bahçede değil, kendi balkonunuzda bile. İçtihat hukukuna göre, bu sadece küçük bir sıkıntıdır. Öte yandan, kedilerin evinize girmesine hiçbir koşulda tahammül etmek zorunda değilsiniz. Kedilerin başkalarının evlerine girmesine de izin verilmez.

Bahçe çitinin üzerinden sarkan komşumun kirazlarını toplayabilir miyim?

Hayır, meyve doğrudan ağzınıza doğru büyüyor olsa bile - hala yan taraftaki sahibine aittir. Önceden izin alınmadan hasat yapılmasına izin verilmez. Ancak, meyve sizin herhangi bir eyleminiz olmadan kendi mülkünüze düşmüşse, onu toplamakta özgürsünüz.