Bir kira artışı daha - şimdi ne olacak?

Almanların yarısından fazlası kirada oturuyor ve her ay bunun için çok fazla para ödüyor. Bu yüzden yeni bir kira artışı olduğunda daha da can sıkıcı oluyor. Haklı olarak mı? Önce dört kontrol noktamızı gözden geçirin ve tercihen uzmanlardan tavsiye alın.

vasıtasıyla Kathrin

03/15/2018, 13:50

Fiyat artışı üç yıl içinde yüzde 20'yi geçemez. Hatta birçok şehirde ev sahiplerinin kirayı üç yıl içinde sadece yüzde 15 oranında artırmasına izin verilmektedir.

Frekans

Ev sahibi, kiracılığın başlamasından en erken 12 ay sonra veya son kira artışından sonra kirayı yeniden artırabilir.

Miktar

Zammın ne kadar yüksek olabileceği, ilk kira tutarına ve yerel karşılaştırmalı kira olarak adlandırılan tutara bağlıdır. Bu, genellikle belediyede karşılaştırılabilir tip, boyut, mobilya, kalite ve konuma sahip bir daire için ödenen kiradır.

Formaliteler

Kira artışı her zaman metin olarak beyan edilmelidir. Ev sahibi ayrıca, örneğin bir uzman görüşü ekleyerek veya üç karşılaştırma biçimi belirterek artışı metin biçiminde gerekçelendirmelidir. Bu arada, binada birden fazla kiracı varsa, artış hepsi tarafından talep edilmelidir, aksi takdirde geçersizdir.

Kontrol

Kiracılar Derneği her artışın kontrol edilmesini tavsiye etmektedir. Kiracıların mektubu aldıkları ayın geri kalanında ve takip eden iki ay boyunca bunu yapmaları gerekmektedir. Kiracılar ayrıca yaşam alanlarını da ölçmelidir: Bu husus tüm kira sözleşmelerinde doğru bir şekilde belirtilmemektedir, ancak kira artışı yalnızca tam metrekare sayısı temelinde geçerlidir.