Evimde bir duman dedektörü bulundurmak zorunda mıyım?
"Evet, tüm federal eyaletlerde dairelerde duman alarmı bulunması zorunludur. Bunun kontrolünden ilgili ev sahibi sorumludur."
Hangi odalara takılması gerekiyor?
"Yönetmelikler, yatak odaları, çocuk odaları ve tüm ortak odalardan kaçış yolları olarak kullanılan koridorların her birine bir duman dedektörü takılması gerektiğini belirtmektedir. Mutfak veya banyoda hızlı bir şekilde yanlış alarmları tetikleyebilirler, bu yüzden buralarda zorunlu değildirler."
Kurulum ve bakımdan kim sorumludur?
"Eyalet bina yönetmelikleri ağırlıklı olarak satın alma ve kurulumdan ev sahibinin sorumlu olduğunu belirtmektedir. Bazı federal eyaletlerde, bakımdan ilk ikamet eden kişi, yani bir apartman bloğundaki kiracı sorumludur. Diğer ülkelerde de bu yükümlülük ev sahibine aittir. Bakım yılda bir kez yapılır ve yazılı olarak belgelenmelidir."
Kurulum ve bakım masraflarını kim karşılıyor?
"Satın alma ve kurulum, ev sahibi tarafından yıllık kiranın yüzde 11'ine tekabül eden modernizasyon masrafları olarak paylaştırılabilir. Yıllık bakım masrafları, kira sözleşmesinde belirtilmişse genellikle paylaştırılabilir. Ev sahibinin cihazların kira masraflarını da kiracıya yansıtıp yansıtamayacağı tartışmalıdır. Yüksek mahkeme henüz bu konuda bir karar vermemiştir."
Duman dedektörü arızalanırsa ne olur?
"Bir cihaz artık çalışmıyorsa, masrafları kendisine ait olmak üzere cihazı onarmak veya yeni bir tane satın almak ev sahibinin sorumluluğundadır. Kiracı sadece kusura kendisi sebep olmuşsa ve ev sahibi bunu kanıtlayabiliyorsa masrafları üstlenir. Cihazların arızalanması yangın hasarına neden olursa, kiracı bakım yükümlülüklerini yerine getirmemişse müteselsilen sorumlu tutulabilir. Ancak, her durumda yangının spesifik nedenleri açıklığa kavuşturulmalıdır."
Yıllık denetim ve bakım
Bundan kendileri sorumlu olan ve bir bekçi hizmeti kiralamak istemeyen kiracılar, duman alarmlarının işlevini üreticinin kullanım talimatlarına uygun olarak kontrol etmelidir. Bu, en azından dumanın girdiği açıklıkların kir ve tozdan arındırılmış olduğunu, herhangi bir hasar olmadığını ve duman alarmının etrafındaki 50 cm'lik alanın engellerden arındırılmış olduğunu kontrol etmeyi içerir. Alarmın test edilmesi de bakımın bir parçasıdır. Arızalı duman alarmları tamir edilmeli veya değiştirilmelidir. Daha fazla bilgi www.rauchmelder-lebensretter.de adresinde bulunabilir.