Özellikle de dışarısı dondurucu soğukken, içeride titremek istemeyiz. Dairede kusurlar varsa çok önemli: ev sahibini derhal bilgilendirin. Ev sahibi yanıt vermezse, kira indirimi talep edebiliriz. Kiracı portalı www.wenigermiete.de 'dan avukat Daniel Halmer, sizin için her durumda ne kadarının söz konusu olduğunu özetledi.
Sıcak su çok uzun sürüyor
10'a varan kira indirimi
Soğuk borular ve daha uzun ısınma süreleri nedeniyle, sıcak suyun gelmesinin daha uzun sürmesi artık daha sık yaşanıyor. Eğer on saniyeden fazla zaman geçerse ya da on litreden fazla soğuk su akarsa, kiracılar yüzde ona kadar kira indirimi talep edebilirler. Sıcak su tamamen kesilirse, yüzde 15 veya daha fazla bir indirim mümkündür.
Pencerelerden cereyan
Yüzde 15'e varan kira indirimi
Sızdıran pencereler odalarda cereyana ve ısı kaybına yol açıyorsa, kiracı yüzde 15'e kadar kira indirimi talep edebilir. Bu arada, binanın yaşı ne olursa olsun, ev sahibi her zaman pencerelerin sızdırmazlığını sağlamakla yükümlüdür.
Isıtma gürültü yapar
Yüzde 15'e varan kira indirimi
Isıtma sistemi pompalama veya vurma sesleri çıkarıyorsa, bu size yüzde 15'e kadar kira indirimi hakkı verir. Lütfen dikkat: Dairedeki ısıtma sistemlerinin gürültüsü size kira indirimi hakkı vermez - bunun nedeni genellikle havalandırma eksikliğidir. Isıtma sisteminin tamamen devre dışı kalması durumunda yüzde 70'e kadar kira indirimi mümkündür. Bu miktar dairenin ne kadar soğuk olduğuna bağlıdır.
Odalar yeterince sıcak değil
20'ye varan kira indirimi
Ev sahibi, mutfak, banyo ve oturma odası gibi yaşam alanlarında minimum 20-22 derece sıcaklık sağlamalıdır. Isıtma sistemi bu sıcaklığın bir ya da iki derece altında kalsa bile, kiracılar yüzde 20'ye kadar kira indirimi alma hakkına sahiptir. Isıtma ve sıcak su aynı anda tamamen arızalanırsa, ilgili dönem için yüzde 100 indirim mümkündür.
Küf oluşumları
Yüzde 100'e varan kira indirimi
Dairelerdeki küflenme genellikle yanlış havalandırmadan kaynaklanır. Bununla birlikte, inşaat hataları sorumluysa, kiracı kira indirimi talep edebilir. Miktar, hangi odaların etkilendiğine ve küfün sağlık riski oluşturup oluşturmadığına bağlıdır. Tüm odalarda küf oluşmuşsa, yüzde 100'e kadar kira indirimi mümkündür.
Ekstra ipucu: Burada yardım bulabilirsiniz
Kalacak yerinizin olmaması durumunda nelere hakkınız olduğu ve hangi haklara sahip olduğunuz konusunda emin değil misiniz? Yerel tüketici danışma merkezinize veya bölgenizdeki kiracılar derneğine başvurun. Adresler: www.mieterbund.de
Konu hakkında daha fazla bilgi: