Kolejna podwyżka czynszu - co teraz?

Częstotliwość

Wynajmujący może ponownie podnieść czynsz najwcześniej 12 miesięcy po rozpoczęciu najmu lub po ostatniej podwyżce czynszu.

Kwota

To, jak wysoka może być marża, zależy od wysokości czynszu początkowego i tzw. lokalnego czynszu porównawczego. Jest to czynsz, jaki zwykle płaci się za mieszkanie porównywalnego typu, wielkości, wyposażenia, jakości i lokalizacji w danej gminie.

Formalności

Podwyżka czynszu musi być zawsze zadeklarowana w formie tekstowej. Wynajmujący musi również uzasadnić podwyżkę w formie tekstowej, na przykład załączając opinię eksperta lub wymieniając trzy formy porównania. Nawiasem mówiąc, jeśli w budynku jest kilku najemców, o podwyżkę muszą wystąpić wszyscy z nich, w przeciwnym razie jest ona nieważna.

Sprawdzanie

Stowarzyszenie Najemców zaleca sprawdzanie każdej podwyżki. Najemcy mają na to czas do końca miesiąca, w którym otrzymali pismo oraz przez kolejne dwa miesiące. Najemcy powinni również zmierzyć swoją przestrzeń życiową: Nie jest to poprawnie określone we wszystkich umowach najmu, ale podwyżka czynszu jest ważna tylko na podstawie dokładnej liczby metrów kwadratowych.