La question de l'aération et du chauffage adéquats est toujours un grand point de litige entre les locataires et les propriétaires sur le sujet sensible des moisissures dans les appartements de location. Pour éviter un taux d'humidité trop élevé (plus de 55 pour cent, mesurable avec un hygromètre, à partir d'environ 15 euros), il est essentiel d'aérer pendant cinq minutes le matin et le soir. Pour ce faire, ouvrez les fenêtres en grand.
Important : chauffez tout l'appartement
Pour économiser des frais de chauffage, il suffit de baisser la température dans les pièces d'environ un degré. L'idéal est d'avoir des températures comprises entre 19 et 21 degrés dans les pièces à vivre et entre 17 et 18 degrés dans les chambres - la température ne devrait pas descendre en dessous ! Ne pas chauffer du tout une pièce est une grave erreur. En effet, de la condensation se forme facilement sur les murs froids, ce qui entraîne la formation de moisissures tant redoutées. L'aération permet d'évacuer une grande partie de l'humidité vers l'extérieur. Mais que faire si des moisissures se forment malgré tout ? Il est bon de le savoir : Celles-ci se forment d'ailleurs plus facilement sur les papiers peints (même sur les fibres ingrates) que sur les murs crépis.
Enlever soi-même les petites moisissures dans l'appartement loué
Il est possible de venir soi-même à bout d'une petite infestation dans un coin ou de joints noirs dans la salle de bain. Important : ne frottez jamais les taches de moisissure avec un chiffon sec, vous ne feriez que soulever les spores. Portez un masque et des gants. Conseil : les experts conseillent d'éliminer les moisissures avec de l'alcool à 70 % (pharmacie), car les produits contenant du chlore sont également nocifs pour la santé. Voici comment procéder : Tamponner les taches, laisser agir une demi-heure, puis frotter avec un chiffon imbibé d'alcool. Si la moisissure apparaît toujours et que les endroits "grandissent", informez immédiatement votre bailleur. Demandez-lui de remédier à la situation et fixez-lui un délai. "Si un expert constate que des défauts de construction en sont la cause, vous pouvez réduire le loyer jusqu'à ce que le dommage soit réparé", sait Ulrich Ropertz de l'association allemande des locataires (Deutscher Mieterbund e. V.). Si la détermination des causes reste litigieuse, vous pouvez réduire le loyer "sous réserve" d'au moins 10 pour cent.