Le maître du barbecue d'à côté se moque de savoir si la fumée nous dérange. A-t-il le droit de faire des grillades tous les jours ?

Aucun autre sujet n'attise autant les querelles entre voisins que celui des grillades en plein air. Mais en principe, les voisins doivent accepter que l'on fasse des grillades sur le balcon ou dans le jardin. Il existe toutefois des restrictions. Personne ne doit accepter que la fumée d'à côté enfume son propre appartement. Et attention : si le contrat de location interdit expressément les barbecues, ils ne sont vraiment pas autorisés. Le meilleur moyen d'éviter un conflit de voisinage est donc de ne pas profiter de tous les week-ends pour préparer de la viande et autres en plein air.

Est-il vrai que l'on risque un conflit de voisinage si l'on fait trop la fête ?

Le droit de faire la fête n'existe pas. Mais en principe, on peut faire la fête chez soi tous les jours, à condition de respecter le repos nocturne prescrit à partir de 22 heures et de ne pas gêner les voisins par ailleurs. Si des invités bruyants perturbent le repos nocturne, il faut s'attendre à la visite de la police et à une amende.

Mais pour une fête de la Coupe du monde de football ou de l'Euro, les lois sont certainement très différentes ?

Non, car le silence nocturne s'applique également aux célébrations de buts à partir de 22 heures. Si vous avez absolument besoin de bière et de bruit en plein air pour le tournoi de football, il vaut mieux suivre les matchs en Public Viewing. Et pour ce qui est de la décoration : si le propriétaire ne s'y oppose pas fondamentalement, chaque locataire peut transformer son balcon en un virage de supporters avec des drapeaux. L'essentiel est que les drapeaux et les affiches soient correctement sécurisés, c'est-à-dire qu'ils ne risquent pas de blesser ou d'endommager les passants ou les voitures en stationnement en tombant.

Dès que le soleil brille, les enfants des voisins font du bruit dans le jardin. Ont-ils le droit d'être toujours aussi bruyants ?

Oui, et plus ils sont petits, plus ils ont le droit de faire du bruit. C'est en tout cas ainsi que l'on peut interpréter les jugements de différents tribunaux. Les enfants ne sont considérés comme perturbateurs que s'ils ne se comportent pas de manière socialement appropriée. Par exemple, lorsqu'il joue à l'intérieur pendant les heures de repos, il déplace les meubles ou frappe les radiateurs et les murs. Dans ce cas, le voisin peut réduire le loyer. C'est alors le bailleur qui se retrouve sur la sellette et doit voir comment il peut mettre fin à ces nuisances sonores.

Je n'entends que : "Respecter le temps de repos". Qu'est-ce que cela signifie exactement, et qui les fixe ?

Les heures de repos font partie intégrante de tout règlement intérieur et doivent garantir une cohabitation harmonieuse. Si le contrat de location n'indique pas d'autres horaires, ceux définis par la Cour fédérale de justice s'appliquent : le calme doit régner tous les jours entre 13 et 15 heures et entre 20 et 7 heures. En d'autres termes, pendant ces heures, toute activité bruyante ne doit pas être perceptible à l'extérieur de l'appartement fermé. En outre, le silence nocturne doit être respecté entre 22 heures et 6 heures du matin. Le dimanche et les jours fériés, la période de repos s'applique toute la journée. Si vous ou vos voisins enfreignez durablement cette règle, vous risquez d'être confronté à un conflit de voisinage compréhensible.

Dois-je vraiment écouter un dilettante jouer du piano pendant des heures chaque jour ?

Selon l'association allemande des locataires, la musique domestique est en principe autorisée. De même que l'on peut utiliser la télévision, la radio ou le lecteur CD, on peut aussi jouer du piano, de la flûte à bec ou du trombone. S'il n'existe aucune disposition concrète à ce sujet dans le contrat de location, un locataire peut, selon les tribunaux, s'exercer deux à trois heures par jour en dehors des heures de repos. La qualité de la prestation musicale n'a (malheureusement) aucune influence sur ces horaires. Si vous vous disputez avec vos voisins à ce sujet, la loi est de votre côté.

Tondeuses à gazon, broyeurs de végétaux, taille-haies - ces appareils ont-ils droit à des pauses ?

Et comment, les horaires sont clairement définis. Tondre le gazon, par exemple, est en principe interdit dans les zones résidentielles les dimanches et jours fériés ainsi que les jours ouvrables de 20 heures à 7 heures. Les coupe-herbes, les souffleurs de feuilles et les ramasseurs de feuilles ne peuvent même être mis en marche les jours ouvrables qu'entre 9 et 13 heures ou de 15 à 17 heures. Celui qui ignore ces directives ne peut non seulement pas éviter un conflit de voisinage, mais risque également une amende. Un travail manuel peu bruyant est toutefois autorisé à tout moment.

À quoi dois-je faire attention lorsque je plante des arbustes et des arbres le long de la clôture du jardin ?

C'est une question difficile, car chaque Land a des règles totalement différentes. Pour être sûr, il faut se renseigner au préalable auprès de l'administration communale sur la législation en vigueur. Les experts recommandent de respecter une distance de sécurité d'environ 20 centimètres par rapport à la limite de propriété. Cela permet d'éviter tout conflit de voisinage imminent.

Mon voisin déteste mes nains de jardin. Puis-je quand même les installer ?

Même si cela ne plaît pas au voisin, il n'est pas interdit d'installer des nains de jardin. Toutefois, cela ne vaut que pour les nains au sens où on les trouve dans les magasins de bricolage. Les personnages grandeur nature qui font un doigt d'honneur au voisin peuvent à juste titre être contestés par ce dernier.

Il y a toujours du stress avec notre voisin de balcon. Peut-il se mêler de ce qui ne le regarde pas ?

En principe non, car le balcon fait partie de l'appartement, il est donc permis d'y installer des chaises, des bancs, des tables ou des parasols. Les pots de fleurs ou les jardinières doivent toutefois être correctement fixés afin d'éviter qu'ils ne tombent et ne mettent en danger les passants, même en cas de vent fort. Les voisins ne doivent toutefois pas tolérer que des pétales de fleurs tombent constamment de l'homme du dessus sur leur propre balcon. L'eau d'arrosage ne doit pas non plus nuire au voisin du dessous ou à la façade de l'immeuble.

Le chat du voisin rôde sans cesse dans notre jardin. Dois-je vraiment le tolérer ?

Oui, et pas seulement dans le jardin, mais aussi sur son propre balcon. Selon la jurisprudence, il ne s'agit là que d'une nuisance mineure. En revanche, il ne faut en aucun cas tolérer l'entrée dans l'appartement. Les chats ne peuvent pas non plus entrer dans les foyers d'autrui.

Puis-je récolter les cerises du voisin si elles pendent au-dessus de la clôture du jardin ?

Non, même si les fruits poussaient directement dans la bouche, ils appartiennent toujours au propriétaire d'à côté. La cueillette sans accord préalable n'est pas autorisée. Mais si les fruits sont tombés sur son propre terrain sans qu'il y ait eu d'intervention, on peut se servir en toute tranquillité.