Louer un appartement : Conseils pour l'emménagement

Contourner l'encadrement des loyers

Depuis le 1er juin 2015, le loyer ne peut pas être supérieur de plus de dix pour cent au loyer de référence local. Demandez à l'association des locataires de vous fournir un tableau des loyers. Cela vaut d'ailleurs aussi pour les loyers échelonnés.

Procès-verbal de remise

Un procès-verbal précis sur l'état de l'appartement vous permet d'économiser beaucoup d'argent et d'éviter les ennuis. Notez le nombre de clés qui seront remises, le relevé des compteurs d'eau, d'électricité et de gaz. Notez les rayures et les défauts de la kitchenette, de l'encadrement de porte, de la salle de bain ou du parquet (avec une photo si nécessaire). L'état des lieux doit être signé par les deux parties. Lorsque vous quitterez le logement, vous pourrez prouver exactement ce que vous avez pris en charge et ce dont vous êtes responsable. Vous n'avez pas à payer les traces d'utilisation normales si vous donnez votre congé.

Paiements de distance

Les paiements de distance ne sont pas autorisés par la loi. Toutefois, les accords de reprise sont autorisés, dans le cadre desquels le nouveau locataire reprend les objets d'ameublement du locataire précédent. Si des meubles en ferraille sont cédés à des prix de pharmacie, cela est également interdit. Mais toutes les exigences ne sont pas nulles. Le locataire précédent peut prendre jusqu'à 50 % de plus que la valeur actuelle. Exemple de la cuisine intégrée : la valeur actuelle est de 1.000 euros. Le locataire précédent peut donc prendre 1 500 euros. Tout ce qui est supérieur peut être réclamé.

Association des locataires

Lorsque vous louez un appartement, demandez des conseils à l'association locale des locataires. En tant que membre, vous bénéficiez même d'une assistance juridique gratuite. Vous trouverez plus d'informations sur le site web national : www.mieterbund.de