Самый дорогой дом поступил в продажу в Верхней Баварии
Рост цен на недвижимость в Берлине, Баварии и многих других землях Германии сделал покупку жилья сложной задачей для инвесторов. Хотя к концу года наметился перелом, и цены снизились, инвестиции в сегмент элитной недвижимости делались независимо от цены. Самым дорогим домом стала роскошная вилла в Верхней Баварии, которую предлагали за 29,5 миллиона евро. В доме 26 комнат и общая площадь 1 100 м², что позволит покупателю получить достаточно пространства для развития. Покупатель также получит земельный участок площадью более 100 000 м².
Гамбург занимает второе место среди самых дорогих объектов элитной недвижимости
Инвесторам в Гамбурге не придется залезать глубоко в карман. В районе Уленхорст нового владельца искала вилла площадью 950 м², состоящая из 19 комнат. Площадь участка составляет 1 130 м², что даже немного больше, чем у участка на озере Симзее в Верхней Баварии. Стоимость виллы в Аймсбюттеле составляет 27,9 млн евро. За этим следует значительный скачок в цене: четвертая по дороговизне недвижимость в 2023 году будет стоить всего 15 миллионов евро, на этот раз снова в Баварии (Грюнвальд). По этой цене в продажу поступило 516 м² открытого пространства плюс здание.
Берлин, Мюнхен, Гейдельберг - дорогое место для жизни
Гамбург, Берлин и Мюнхен - три крупнейших города Германии, возглавляющие рейтинг самой дорогой недвижимости. Самое дорогое предложение было опубликовано в Берлине - 13,5 млн евро, причем новому владельцу досталась городская вилла в центре города. Наконец, в Мюнхене-Богенхаузене инвестор заплатил 12,9 млн евро, что сделало его восьмым самым дорогим объектом недвижимости 2023 г. Десятое место освежает рейтинг, поскольку это недвижимость в университетском городе Гейдельберг. Его стоимость составляет около 12 миллионов евро. Для сравнительно небольшого города это огромная цена покупки в секторе роскоши.
Проверка квартиры - где она дороже всего
В конце 2022 года доля владельцев жилья в Германии составляла 42 %, и интерес к покупке жилья не ослабевает. В то время как самые дорогие дома в стране располагались в пригородах и даже в Гейдельберге, самые дорогие квартиры находились исключительно в крупных городах страны. На первом месте оказался лофт стоимостью 15,9 миллиона евро, расположенный в непосредственной близости от фолькспарка Фридрихсхайна. Он предлагает девять просторных жилых помещений, общую площадь 546 м² и террасу XL на крыше.
Второе место занял инвестиционный объект из Мюнхена. Площадь 378 м², она значительно меньше берлинского лофта, но и цена "немного" дешевле - 10,89 млн евро. Чтобы занять третье место, инвесторам пришлось обратить внимание на Гамбург. В выгодном месте на Внешнем Альстере в продажу поступила недвижимость по цене 10,5 млн евро, что относит ее к сегменту люкс. Жилье площадью 433 м² предлагает много пространства для самореализации.
Еще три объекта недвижимости класса люкс (квартиры) были выставлены на продажу в берлинском Шарлоттенбурге-Вильмерсдорфе. Мюнхенский регион еще дважды вошел в топ-лист, и здесь также было два исключения. На пятом месте оказалась квартира во Франкфурте-на-Майне, за которую просили около 8 миллионов евро. На один миллион меньше было заплачено за лофт в историческом центре Дюссельдорфа.
Без солидного финансирования строительства такие предложения для большинства людей нереализуемы. Однако спрос в секторе роскоши не уменьшился, несмотря на рост цен. Невозможно предсказать, будут ли самые дорогие объекты недвижимости реально реализованы по запрашиваемой цене в 2023 году. Вполне возможно, что инвесторы и продавцы придут к соглашению, но цена продажи будет не намного ниже запрашиваемой.
