Det dyreste hus blev sat til salg i Oberbayern
Stigningen i ejendomspriserne i Berlin, Bayern og mange andre tyske delstater gjorde det til en udfordring for investorer at købe en ejendom. Selv om det vendte mod slutningen af året, og priserne faldt, blev der investeret i luksussegmentet uanset pris. Det dyreste hus var en luksusvilla i Oberbayern, som blev udbudt til 29,5 millioner euro. Med i alt 26 værelser og et samlet areal på 1.100 m² skulle ejendommen give køberen plads nok til at udvikle sig. Køberen vil også modtage en grund på mere end 100.000 m².
Hamborg ligger på andenpladsen over de dyreste luksusejendomme
Investorer i Hamborg behøver ikke at grave meget dybere i lommerne. I bydelen Uhlenhorst søgte en villa med et boligareal på 950 m² fordelt på 19 værelser en ny ejer. Med 1.130 m² er grunden endda lidt større end ejendommen ved Simssee-søen i Oberbayern. Den udbudte villa i Eimsbüttel har en stolt købspris på 27,9 millioner euro. Derefter følger et betydeligt spring i prisen, idet den fjerdedyreste ejendom i 2023 "kun" koster 15 millioner euro, denne gang igen i Bayern (Grünwald). Til denne pris blev 516 m² udendørsareal plus bygning sat til salg.
Berlin, München, Heidelberg - et dyrt sted at bo
Med Hamborg, Berlin og München er de tre største byer i Tyskland repræsenteret i toppen af ranglisten over de dyreste ejendomme. Det dyreste tilbud blev offentliggjort i Berlin til 13,5 millioner euro, hvor en byvilla i centrum gik til den nye ejer. Endelig betalte en investor 12,9 millioner euro i München-Bogenhausen, hvilket gør det til den ottende dyreste ejendom i 2023. Tiendepladsen bringer forfriskninger til ranglisten, da det er en ejendom i universitetsbyen Heidelberg. Prisen er omkring 12 millioner euro. For en relativt lille by er dette en enorm købspris i luksussektoren.
Flat check - hvor det var dyrest
I slutningen af 2022 var andelen af boligejere i Tyskland 42 %, og interessen for at købe en bolig er fortsat uformindsket. Mens de dyreste huse i landet lå i forstæderne og endda i Heidelberg, ligger de dyreste lejligheder udelukkende i landets storbyer. På førstepladsen kom et loft til 15,9 millioner euro, som ligger i umiddelbar nærhed af Friedrichshains Volkspark. Den byder på ni generøst designede opholdsrum, et samlet areal på 546 m² og en XL-tagterrasse.
Andenpladsen gik til en investeringsejendom fra München. Med 378 m² er den betydeligt mindre end loftet i Berlin, men prisen er også "lidt" billigere med 10,89 millioner euro. For at få tredjepladsen måtte investorerne kigge mod Hamborg. Med en gunstig beliggenhed på den ydre Alster blev en ejendom sat til salg med en købspris på 10,5 millioner euro, hvilket placerer den i luksussegmentet. Det 433 m² store domicil giver masser af plads til personlig udfoldelse.
Yderligere tre ejendomme (lejligheder) i luksusklassen blev udbudt i Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. München-regionen optrådte endnu to gange på toplisten, og her var der også to afvigelser. På femtepladsen lå en lejlighed i Frankfurt am Main, som kostede omkring 8 millioner euro. Der blev betalt en million mindre for loftslejligheden i Düsseldorfs historiske centrum.
Uden en solid byggefinansiering er sådanne tilbud ikke realiserbare for de fleste. Efterspørgslen i luksussektoren er dog ikke faldet på trods af prisstigningerne. Det er umuligt at forudsige, om de dyreste ejendomme rent faktisk vil realisere udbudsprisen i 2023. Det er meget muligt, at investorer og sælgere når til enighed, men salgsprisen vil ikke være meget lavere end udbudsprisen.
