Schon wieder eine Mietsteigerung – und nun?
Jetzt will der Vermieter wieder mehr Geld!
Der Preisaufschlag darf innerhalb von drei Jahren nicht höher sein als 20 Prozent. In vielen Städten dürfen Vermieter die Miete sogar nur um 15 Prozent innerhalb von drei Jahren erhöhen.
Mehr als die Hälfte der Deutschen wohnt zur Miete – und zahlt dafür jeden Monat viel Geld. Umso ärgerlicher, wenn es mal wieder eine Mietsteigerung gibt. Zu Recht? Gehen Sie erst einmal unsere vier Check-Punkte durch und lassen Sie sich, am besten von Experten, beraten.
Häufigkeit
Der Vermieter darf die Miete frühestens 12 Monate nach Mietbeginn oder nach der letzten Mietsteigerung erneut anheben.
Höhe
Wie hoch der Preisaufschlag ausfallen darf, richtet sich jeweils nach der Höhe der Ausgangsmiete und der so genannten ortsüblichen Vergleichsmiete. Das ist die Miete, die üblicherweise für eine Wohnung vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage in der Gemeinde gezahlt wird.
Formalien
Die Mieterhöhung muss immer in Textform erklärt werden. Der Vermieter muss die Erhöhung auch in Textform begründen, zum Beispiel indem er ein Gutachten beifügt oder drei Vergleichsformen benennt. Übrigens: Bei mehreren Mietern im Haus muss die Erhöhung von allen verlangt werden, sonst ist sie ungültig.
Prüfen
Der Mieterbund rät, jede Erhöhung zu prüfen. Dafür hat der Mieter den Rest des Monats, in dem das Anschreiben gekommen ist, sowie die folgenden zwei Monate Zeit. Mieter sollten zudem ihre Wohnfläche nachmessen: Diese ist nicht in allen Mietverträgen korrekt angegeben, eine Mieterhöhung ist aber nur auf Basis der genauen Quadratmeterzahl gültig.
